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浅谈建筑工程竣工结算审核中应重视的问题

浅谈建筑工程竣工结算审核中应重视的问题

摘要 工程结算审核是工程项目完工后对工程完成情况进行综合评价和认定的过程,是建设单位与施工单位之间进行清算的最后环节,可由建设单位自己完成,也可聘请专业机构来完成。不管是由谁来完成,工程竣工结算审核都应重点关注施工合同审核、定额取费标准审核、工程量审核、材料价格和价差调整审核、定额子目套用审核、现场施工签证审核等阶段中容易出现的问题,防微杜渐。

关键词 建筑工程 结算审核 问题

一、施工合同审核中应关注的问题

施工合同是施工方与建设方在平等自愿的基础上,就合同的主要条款取得一致意见,最终建立合同关系的法律行为。由于建设单位监督不力,使合同执行中往往出现一些不规范的行为。例如:有的工程结算采用施工图预算加现场签证的方法;有的施工单位为了承揽工程,招投标时往往有意降低工程预算,工程完工后置合同于不顾,蓄意超额编制结算。故在施工合同审核中应予重点关注:

1.审查是严格按照合同约定的结算编制方法进行结算,审查合同条款与原来招投标时的背景、条件是否相符,有无重大偏差,差异原因是否客观,是否公开、公正等。

2.审核施工单位在法律、法规允许的情况下给建设单位提供的优惠,在工程结算时是否又重新编入工程结算造价;对于合同双方约定作为给业主的优惠条件,施工方在编制预算时不能再计取包干系数。

二、定额取费标准审核中应关注的问题

定额取费标准直接影响到工程造价的高低,是工程结算的重点:

1.审核是否执行了工程造价管理部门发布的新文件,确保执行的文件要新、要真;费用定额是否与采用的预算定额相配套;取费标准的套用与工程类别是否相符。

2.审核取费基数是否正确,不应作为收费基数的独立费用是否放在了定额直接费中取费计算;有无不该计取的费率。

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