第27卷第1期2009年2月

RenewableEnergyResources

可再生能源

Vol.27No.1Feb.2009

沼气物业化管理模式研究

林

涛1，梁

贤1，肖

超2，刘德源3

530001;

（1.广西农业科学院农业经济研究室,广西南宁

530007;2.广西农村能源办公室,广西南宁

3.广西生态工程职业技术学院,广西柳州

摘

545004）

要：随着农村沼气池和沼气用户数量的增多，实行沼气物业化管理服务成为主要发展趋势。文章概述了沼

气物业化管理的内涵和特征，分析了现阶段沼气物业化管理模式的运行机制和存在问题，最后提出促进沼气物业化管理的思路、模式和建议，为指导当前沼气物业化管理提供了新的视角和依据。关键词：沼气；物业化管理；模式中图分类号：S216.4

文献标志码：C

文章编号：1671-5292（2009）01-0108-04

Studyonindustrializedbiogasmanagementmode

LINTao1，LIANGXian1，XIAOChao2，LIUDe-yuan3

（1.AgriculturalEconomicsResearchLab,GuangxiAcademyofSciences,Nanning530007,China;2.RuralEnergy

OfficeofGuangxi,Nanning530001,China;3.GuangxiEco-engineering,VocaionalandTechnicalCollege,Liuzhou545004,China）

开发沼气是我国利用生物质能的一种重要方式[1]。近年来在农村沼气国债项目和“生态家园富民计划”的大力推动下，农村沼气建设呈现出蓬勃发展的良好势头[2]～[4]。但随着沼气池和沼气用户数量的增加，一些地方忽略了建池质量和能源建设综合效益的引导,沼气后续管理维修难的问题日渐突出[5]。如何加强后续管理服务体系建设，确保农民长久持续受益，日益成为沼气发展中迫切需要解决的问题。本文概述了沼气物业化管理的内涵和特征，分析了现阶段沼气物业化管理模式的运行机制和存在问题，有针对性地提出了促进沼气物业化管理的思路、模式和建议，为指导当前沼气物业化管理提供理论和实践参考。

转让权等归农户所有，具有一定的使用价值和使用寿命，需要不断地维修和养护，才能保证稳定良好运行，并通过开展沼气综合利用,提高户用沼气池的使用年限和经济效益。因此，沼气池和房屋一样同属于物业，都具有物业管理的一般属性和特征[6],[7]。

（1）社会化。由物业服务站代替农村能源机构管理沼气设施，沼气用户只需按时缴纳管理费和服务费就能获得快捷、周到的服务，既方便用户，又便于统一管理。

（2）专业化。由物业服务站的专业人员对沼气系统实施专业化管理，改过去“自用自管”为“用管分离”，提高了管理水平和服务质量。

（3）市场化。按照市场经济自由平等原则，由农户和物业服务站通过双向选择签订有偿服务合同，明确各自的权利义务关系，提高规范化和市场化水平。

（4）公益化。农村沼气建设属于公益性事业，社会效益、生态效益显著，户用沼气物业管理组织必须遵循保本微利的经营原则，不能盲目追求利

1沼气物业化管理的内涵和特征

物业管理是集管理、经营、服务于一体，按照

房地产经营管理社会化、商品化、专业化、企业化的要求，对以房产为核心的物业实施有效管理的过程，以达到为居民提供良好服务的目的。由于户用沼气池是由个人投资（或政府补贴）、专业公司（或服务队）负责修建，沼气池的所有权、使用权、

收稿日期：2008-08-08。

基金项目：国家农业部软科学课题“沼气物业化管理模式研究”（200817）。作者简介：林

涛（1969-），女，壮族，广西百色市人，副研究员，主要从事农业政策、农业信息与农业法研究。E-mail：linqc@http://www.mianfeiwendang.com

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