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浅谈建设工程竣工结算审核中应注意的几个问题

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浅谈建设工程竣工结算审核中应注意的几个问题 口魏黉霞 摘要:文作者根据自己多年的经验,本总结了在工程竣工结算审核中应注意的几个方面,供同行工作人员可参考。

关键词:工结算审核;整范围;浮率;价模式竣调下计

竣工结算是指施工企业所承包的工程按照合同规定的内容全部完工并经验收合格之后,向发包方进行的最终工程价款结算。它是承包方在工程原中标合同价的基础上,据施工根中更改变动的情况,照合同规定的调整范围和调整方法,按对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整和计算后确定的最终工程造价。建设工程竣工结算价是该工程结算的实际价格,现了工程造价系统控制的最终效果,以要有体所效控制工程竣工结算价,须严把审核关。必 根据在建设工程结算审核中积累的经验,者认为竣工结笔算审核应注意以下几个问题:

意忽略可调材料价格降低部分。结算审核时,该核算所有可在应调材料的价格变化幅度,避免高调低不调。在计算可调材料价格变化幅度时,注意可调材料的进场时间,调查可调材料进场要并时期政府公布的指导价格,计算该项材料价格变化幅度是否符 合调整范围。

23关于结算价的计取模式 . 若工程发生较大范围的变更,导致工程项目发生较大的变动,能在套用原投标时的项目清单时,应重新核对清单类别不则和数量,合相关文件如工程施工合同、投标书等来确定应该结招套用的计价模式。合同中没有规定,般执行投标时承诺的计著一价模式,者按双方协商一致后的决定执行。或

1熟悉工程的相关竣工资料内容 审查竣工工程内容是否符合合同条件要求。算审核人员结必须熟悉本工程的与造价密切相关的文件资料,包括工程施工合同、程竣工图、投标文件、标答疑会议纪要、工组工招招施织设计、工设计变更、场签证、料设备价格签证、施现材隐蔽工程验收记录等。详细阅读招标文件及招标答疑会议

纪要和施工合同,并且对招标文件 j施工合同中与结算审核相关的部 f d分进行标注,包括投标文件中综合单价的编制方式、程合同工价款的调整方式、质量验收及奖励标准、工期要求及奖惩条

24项目预备费和技术措施费的有关问题 .在合同价中著有项目预备费,则应根据工程项目施工过程中该费用是否实际发生来增减该部分费用。工程技术措施费一 般规定包干使用,得因工程量的变化而调整,结算审核中若不在发现技术措施费增加时应特别注意,要仔细核对招标文件或合同中就此项费用的相关说明,格按规定执行。严

3落实设计变更和现场签证 在工程项目建设过程中,工程变更和现场签证是不可避免的,在结算审核时要进行有效的审核控制,合同规定认真检但按

款:结合施工组织设计、工设计变更、场签证、料设备价施现材格签证、隐蔽工程验收记录等资料熟悉工程竣工图,查是否核有重复签证,设计变更是否已标注在竣工图纸上,并做好标识:对竣工图纸显示不清楚的部分或与相关资料相矛盾的部分,询问相关人员并作好记录,条件的可以结合竣工图纸应有 进行现场查看,对工程产生整体印象。

查设计变更和现场签证是否有效,特别是要检查设计变更和签证单文件的真伪性,确判断签证的合理性和有效性,正以便在结算审核时能剔除不合理的签证,高结算审核质量。提一般情况下 要注意以下几点:

( )有设计变更必须是由原设计单位下达的,须要有设 1所必计人员的签名和设计单位的印章。设计变更的工程量必须要在现场工程量签证单中反映出来,设计变更如实施工确认签证,即 若只有设计变更而无现场工程量签证,就要怀疑该设计变更是 否真正施工。

2合同价款的调整方式是否符合合同约定的结算方式 在一般工程施工合同中,会详细的阐述合同价款的调整都方式。其中应特别注意几点:

21关于下浮率的问题 .关于下浮率一是施工单位在投标报价中自行

承诺的下浮率,二是施工单位的投标报价与建设单位的公布的最高限价相比的下浮率。在结算时,对于标书内部分即有综合单价的部分,工程施工合同规定,持综合单价不变进行结算,部按保该分应严格按投标书中承诺的下浮率执行结算;对于标书外部分即无综合单价的部分,合同中没有约定,浮率的执行原著下则:投标单位没有承诺下浮率,执行投标报价与最高限价若则相比的下浮率;投标单位有承诺下浮率,比较两者之间的若则 大小。一般都是执行较大的下浮率结算。 22物价变化的调整方式 .在工程施工合同中一般会规定施工时期某些主要材料价格变化幅度超过某一数值时可调整材料结算价格,若在此数值内则不予调整,材料价格变动风险由施工单位和建设单位共同承担。施工单位通常会报送可调材料价格增长部分,故而

(认真检查合同中预算包干费中明确了哪些具体项目和 2)内容,据此判断现场签证中的项目是否已包括在其中而避免重 复计算。 (必须熟悉施工单位提供的经监理和发包方审核后的施 3)工组织设计,别是施工方案以及特殊工艺,对整个工程的施特它工工序、工方法有详细的说明,我们结算审核现场签证的重施是 要依据。

(对某些隐蔽项目签证单,线管埋地埋墙、下隐蔽工 4)如地程等项目签证,必须详细查阅施工原始记录及隐蔽工程验收记录以确认其真实性,有手续完整的签证才可列入结算。助施只借工原始记录可以对工程有一个较全面、完整、客观的了解,较较 从而使结算审核签证时更合理,符合实际,证工程量计算也更签更准确。 . () 5对遇到涉及工程返工工程量的签证,判断该签证是否要

有效就必须明确造成返工的原因,如是施工单位自身原因造成的返工,就不存在工程量确认,可确认施工单位已按照要求返或

广东科技 2 0 . .总第 1 0 0 8D 2 8期

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