赣州市房地产市场调查

一.、杨梅渡片区房地产简介 据调查，位于杨梅渡公园及迎宾大道沿线的楼盘有森茂·水韵花都、锦绣星城、锦绣星城·嘉苑、天赐良园、天悦豪庭、蓝科·天水、恒安·龙基苑和隐龙山庄，这8个楼盘的总建筑面积超过60万m2，住宅总户数近5000套，是今年赣州中心城区开发项目最多，建筑总面积最大的片区。

杨梅渡版块集中了水韵花都、锦绣星城、蓝科天水、隐龙山庄、龙居苑等楼盘，而杨梅渡公园的建成，黄金实验小学和中学的落成、赣州锦江国际酒店的正式开业，彰显了其优越的地理位置，楼盘的优势价值也得到很大的提升。

锦绣星城：赣州锦绣星城楼盘位于赣州市最适宜居住片区之一的章江南岸市迎宾大道东段，杨梅渡大桥西引道北侧，毗邻两大主题公园：休闲公园和森林公园。北接五星级赣南(假日)酒店及高档别墅区，一线江景一览无余，是赣州不可多得的天然氧吧型的纯然都市休闲社区。“锦绣星城规划占地面积52299.19平方米，建筑面积136490平方米，容积率2.45、建筑密度26%、绿化率39%、总户数约800户、规划建筑多层商住楼12栋、小高层、高层8栋，全部为框架结构。锦绣星城也是赣州十大精品楼盘之一，获得了业界专业人士及业主的一致肯定。

水韵花都：赣州森茂置业有限公司开发的森茂·水韵花都与赣州老城区一江之隔。项目东边和北边是城市森林公园，环境优美。本项目占地64100多平方米，规划建筑面积140000多平方米，容积率2.0，建筑密度32.1%，绿化率37.8%。本项目聘请上海著名建筑规划设计公司进行建筑规划设计，设计有联体别墅、多层、高层等多种房型。小区内部造景、会所、运动场、商业设施和停车设施一应俱全。

二、章江新区简介

章江新区位于赣州市河套老城区南部。章江新区是赣州城市未来发展的核心区，将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能高档综合区，成为新赣州